In Friesland houdt de drukte op de woningmarkt aan. En in onzekere tijden willen mensen graag meer grip op hun eigen situatie, persoonlijk en zakelijk. Notaris Femmy Smink licht de drukte toe, maar voegt daar ook een boodschap aan toe. „Koester het bijzondere van Friesland en word slagvaardig.” Een beschouwing vanaf de Sneker Oude Koemarkt.
Het is een komen en gaan bij Notariskantoor Ellemers in Sneek. In de rust en met de open sfeer die er heerst, voelt menig klant zich makkelijk thuis. Je hebt het gevoel dat de deur voor je openstaat, dat je hier echt klant bent en enthousiaste, betrokken mensen voor je klaar staan. Zoals notaris Femmy Smink het zegt: „Ik ben blij als iemand met een glimlach de deur uitgaat. Ik geef graag een persoonlijke touch aan de afwikkeling van een zaak.”
Voor de drukte op haar kantoor en in het notariaat in het algemeen heeft ze wel een aantal verklaringen. „De aanhoudende drukte op de woningmarkt met meer verkopen, hypotheken en transporten, is daar natuurlijk één van, maar er is veel meer. De toenemende regeldruk, waardoor de behandeling van de dossiers veel meer tijd kost. Het steeds complexer worden van de maatschappij speelt daar ook een rol in, het ingewikkelder worden van de gezinssituaties. Doordat er steeds meer samengestelde gezinnen zijn, meerdere nationaliteiten in een relatie, wordt het noodzakelijk om zaken beter en anders te regelen.”
„Het lijkt erop dat de mensen hun eigen zaken, door de onzekerheid die zij voelen over wat er in de wereld gebeurt, hetgeen waar zij wel grip op hebben, juist strakker en duidelijker willen vastleggen. Zowel in persoonlijke als in zakelijke sferen. Mensen houden van zekerheid. Er wordt altijd gezocht naar manieren om risico’s uit te sluiten. Ze zoeken naar antwoorden op vragen die ze hebben. Google is tegenwoordig ieders beste vriend, veel informatie wordt dan ook van het internet gehaald. Alleen daar is zoveel informatie beschikbaar, dat men door de bomen het bos niet meer ziet en dan komt men bij ons om orde in de chaos te scheppen. Dat is begrijpelijk, en tegelijk is het goed om het voor jezelf eenvoudig te houden en het probleem plat te slaan. Je kunt vaak ook niet door éénmalig een document op te maken, alles regelen voor de rest van je leven. Daarvoor verandert er te veel. Je persoonlijke situatie kan veranderen, je vermogensrechtelijke situatie kan veranderen, maar ook gewijzigde wetgeving kan van invloed zijn op hetgeen je hebt vastgelegd. Vergelijk bijvoorbeeld een testament dan ook met een verzekering. Een verzekering moet je ook één keer in de paar jaar even tegen het licht houden omdat de verzekerde situatie kan wijzigen en dat geldt ook voor een testament. Zorg iedere paar jaar voor een update en pas indien het nodig is dat wat je hebt vastgelegd aan, aan de actuele situatie.”
Zorgelijke regelgeving
„We zien ook een stijging op ons kantoor van het aantal mensen uit andere delen van het land, met name uit het Westen. Wat me in de gesprekken vaak opvalt is de verbazing en waardering die veel van hen hebben voor de schoonheid van het Friese land, voor de rust en de ruimte. Eerlijk is eerlijk, dat was ook wat mij aantrok in 2003, en de reden om weer terug te gaan naar Friesland om te wonen en werken. Heerlijk om mijn kinderen met dezelfde vrijheden op te laten groeien, als waar ik zelf mee opgegroeid ben vroeger. Het is voor steeds meer mensen mogelijk om hier te komen wonen. Werken op afstand is tegenwoordig heel gewoon. Zij kijken vaak anders naar wat voor ons eigenlijk heel normaal is. Zij zien het bijzondere van de ruimte en de rust. Die waardering van de rust en de ruimte op het Friese platteland, mag onszelf gerust aanzetten tot denken hoe we daar mee om willen blijven gaan. Koester het, maar kijk wel met een duidelijke visie vooruit, laat het niet op z’n beloop, nu de druk op de ruimte toeneemt, want anders verliezen we dat bijzondere.”
„Met al dat positieve over het bijzondere van onze omgeving, maak ik me tegelijk zorgen over de manier waarop we de dingen doen. Het gebrek aan slagvaardigheid vind ik zorgelijk. Er zijn simpelweg veel te veel regels, die iedere vorm van daadkracht en ondernemingszin tegenwerken. Voor iedere nieuwe regel, zou je er ook direct vijf moet schrappen. Het programma STOER geeft daartoe een goede eerste aanzet, maar ik houd mijn hart vast, als ook dit maar niet weer gewoon verdwijnt in de la. Heel veel regels zijn ook met elkaar in tegenspraak. Ik zie die tegenstrijdige en stroperige regelgeving natuurlijk heel erg terug in de projectontwikkeling. Kijk naar de uitbreiding van het aantal woningen. Deze is zo hard nodig. Door allerlei met elkaar strijdige regelgeving, eisen die aan de bouw en de uitvoering worden gesteld, is de periode tussen het eerste plan en de eerste paal vaak veel te lang en blijft een plan, door al die tussenliggende processen en gevoelsmatige tegenwerkingen, vaak enkel een plan. En dat terwijl hier zoveel mogelijkheden zijn om het goed te doen, een beetje goede wil, gezond verstand en een goede communicatie kan zoveel problemen oplossen. Maak het niet ingewikkelder dan het al is, stuur meer en vaker op resultaat, neem besluiten en maak keuzes. Luisteren naar wat er speelt onder de mensen, zeg ik graag richting de politiek. Doe er vooral iets concreets mee en wordt slagvaardig, toon daadkracht.”
Goed gereld, een fijne gedachte
Femmy Smink, notaris die soms even boodschapper is van wat ze aan haar tafel hoort. In gesprekken met zoveel verschillende mensen die komen voor advies, een overdracht of huwelijkse voorwaarden, voor familierecht, hun onderneming, voor de teboekstelling van een schip of een nieuw vastgoedproject. Het brengt iedere keer ook een glimlach. Door een ontmoeting, door het persoonlijke contact, de relatie die je met elkaar opbouwt. Een notariskantoor met korte lijnen, duidelijke afspraken, klantgericht, maar vooral deskundig en betrokken. Omdat je het liefst, zegt Femmy Smink, wilt dat mensen met een glimlach de deur uitgaan. Goed geregeld, een fijne gedachte.
