Ook in Appingedam worden veel woningen gesloopt en herbouwd. De nieuwe woningen zijn aardbevingsbestendig in een gebied dat tot het Groningenveld behoorde. Uit dat enorme gasveld wordt ondertussen niet meer gewonnen.
Nijhuis Noord (onderdeel van het landelijk actieve Nijhuis Bouw), dat nu ongeveer dertig jaar gevestigd is in Assen, is zeer actief in het oostelijk deel van Appingedam. Dat deel wordt Opwierde genoemd en is een Damster wijk, die bestaat uit meerdere buurten.
Altijd mensgericht
De ontwikkelende aannemer met een groot hart voor techniek werkt altijd mensgericht. „We hebben geleerd dat communicatie het belangrijkste is om een langdurige relatie op de bouwen”, zegt manager planontwikkeling Jille Jan Reitsma (45). „Dit doen we met alle betrokkenen en in de eerste plaats met de eindgebruiker: de huurder of eigenaar”, vervolgt de Marumer. Nijhuis Noord is trots op de vorderingen en verricht vliegensvlug heel wat werk in het oosten van de provincie Groningen. De bouwactiviteiten zijn veelal realtime te volgen voor de klanten. Reitsma: „Dat is een van onze communicatiemiddelen om mensen te blijven betrekken bij onze werkzaamheden. We laten graag zien wat we doen; zo enthousiasmeren we mensen.”
Al honderden woningen opgeleverd
Er zijn ondertussen in totaal al honderden woningen opgeleverd. Elementen uit het historische Appingedam – denk aan onder meer dakvormen, details van metselwerk en kleuren – vormen de inspiratie voor de nieuwe woningen met herkenbare Damster architectuur. „Voor Acantus hebben we samen met de stedenbouwkundige van de gemeente Eemsdelta en TWA architecten de woningen van deze corporatie vernieuwd”, zegt vestigingsdirecteur Joost Coolegem (53).
Coolegem vervolgt: „De Derk Boeremastraat in Appingedam moet een schoolvoorbeeld worden van hoe we samen proberen de cultuur en architectuurhistorische elementen van de wijk te behouden. Zorgvuldige analyses en daarmee aandacht voor detail.” Nijhuis werkt – in opdracht van de instantie Nationaal Coördinator Groningen (NCG, belast met de versterking van gebouwen in het aardbevingsgebied) – volgens de kaders van het beeldkwaliteitsplan van de gemeente Eemsdelta (gemaakt door architectenbureau De Deur in Huis) dit plan uit samen met VdpArchitecten.
Duurzaamheid
Het doel is om authentieke woningen te bouwen waarin mensen zich veilig en thuis voelen. Behoeften van de bewoners staan centraal, net als duurzaamheid en natuurinclusiviteit. Natuur en milieu worden meegenomen als onderdeel van de gebouwde omgeving, inclusief biodiversiteit.
Het familiebedrijf wil maatschappelijk verantwoord ondernemen ook uitdragen in Appingedam. Nijhuis sponsort daarom de stichting Promotie Eemsdelta en de stichting Sunrise, die actief is in de wijk Opwierde met het organiseren van lokale evenementen. Verder komen kinderen van basisscholen in Appingedam langs op de bouwplaats als onderdeel van lesprogramma’s. Dit alles zorgt voor meer binding met het gebied waar gewerkt wordt.
Erg snel werken
De opgave in Appingedam is heel groot voor Nijhuis, dat sinds 2019 samen met onder meer de gemeente Eemsdelta en Acantus een enorme kwaliteitsslag maakt richting de toekomst van de genoemde wijk. Het gaat in totaal om ruim 750 woningen (sloop en daarna nieuwbouw), maar het mooie is dat Nijhuis dus erg snel kan werken.
„Alles wat we in de fabriek kunnen voorbereiden, laten we ook daar maken”, zegt Coolegem. „Dat is erg modern. De vloerverwarming zit als voorbeeld al in de vloeren, die onze gewaardeerde collega’s plaatsen. Zij hoeven alleen nog te monteren op de bouwplaats, maar er wordt telkens maatwerk geleverd.”
Huisvesting elders
Terwijl de energiezuinige nieuwe huizen in Appingedam worden gebouwd, krijgen woningbezitters en huurders tijdelijk elders huisvesting. „Soms om de hoek en soms wat verder weg”, vertelt Reitsma. Hij weet te vertellen dat bij de bouw dus rekening wordt gehouden met flora en fauna in de wijk. „Snelheid, kwaliteit en aandacht voor bewoners gaan bij ons goed samen.”
Reitsma: „Er verrijzen goede duurzame woningen, die over 40 tot 50 jaar ook nog mooi worden gevonden. We zijn sowieso nog tot en met 2027 aan de slag in Appingedam en zien het nabije Delfzijl ook zeker als een kans. Wij vinden Appingedam een mooi voorbeeld van hoe het moet. Het is de samenwerking tussen de verschillende partijen die dit tot een succes maakt. Er wordt door iedereen keihard gewerkt en onze woningen dragen bij aan een leefbaar woonklimaat.”
