René Grummel (rechts) en Erik Posthumus.
Het team van Smeets bouwmanagement en advies in Meppel brengt met veel passie de kansen van circulair bouwen onder de aandacht. Directieleden Erik Posthumus en René Grummel hebben circulariteit jaren geleden al op de agenda gezet, waardoor het bureau er vaak in slaagt opdrachtgevers van hun eventuele koudwatervrees af te helpen.
De vijftig specialisten van Smeets leveren oplossingen voor uiteenlopende vastgoedvraagstukken. De dienstverlening bestaat onder meer uit projectmanagement en bouwkostenadvies, energie-inspecties, bouwkundig advies, directievoering en toezicht. Het bureau richt zich sinds de oprichting in 1989 bewust op met name zorg- en onderwijsinstellingen, woningcorporaties en overheden in Noord-Nederland. René Grummel: ,,In die sectoren komt onze maatschappelijke betrokkenheid het beste tot zijn recht.’’
Tool ontwikkeld
Op de website staat de visie zwart op wit: Smeets wil in 2030 koploper zijn in het realiseren van circulaire en betaalbare woningen en gebouwen. ,,We zetten doorlopend stappen om die visie te verwezenlijken’’, zegt Erik Posthumus. ,,Een interne projectgroep vergaart en deelt kennis over circulair bouwen en renoveren. Dat heeft onder meer geleid tot de ontwikkeling van een sturingstool. Deze helpt opdrachtgevers een goede afweging te maken, door niet alleen de kosten in kaart te brengen, maar ook de opbrengsten zoals CO2-reductie, financiële restwaarde en comfort voor gebruikers.’’
‘Circulariteit is meer dan losmaakbaarheid’
De tool voorziet duidelijk in een behoefte. ,,We merken dat veel opdrachtgevers geïnteresseerd zijn in hergebruik van bouwmaterialen, maar ervan uitgaan dat dit hoge kosten met zich meebrengt’’, zegt René Grummel. ,,In werkelijkheid is er vaak meer mogelijk dan men denkt. We adviseren om klein te beginnen. Als je het ambitieniveau relatief laag houdt, is het risicoprofiel ook laag. Technisch en financieel blijft het project beheersbaar, terwijl wel ervaring wordt opgedaan met circulair bouwen of renoveren. In toekomstige projecten doen opdrachtgevers daar hun voordeel mee. Uiteindelijk is het een kwestie van gewoon beginnen.’’
Vroegtijdig betrokken
Smeets treedt op als een partner en wordt bij voorkeur al vroeg bij projecten betrokken. Dat leidt tot ontwerpen die uitvoerbaar zijn en aansluiten bij de circulaire doelstellingen van de opdrachtgever. Erik Posthumus: ,,Circulariteit is een containerbegrip en gaat over meer dan de losmaakbaarheid en het hergebruik van bouwmaterialen. Het heeft ook invloed op de levensduur en onderhoudscyclus van objecten. Door vroegtijdig betrokken te zijn bij nieuwbouw- of renovatieplannen, kunnen we opdrachtgevers daar volledig in bijstaan.’’
In diverse projecten komt de visie van Smeets inmiddels tot uitdrukking en bij elk vastgoedvraagstuk doet het bureau belangrijke kennis en ervaring op. Dat geldt onder meer voor de herbouw van gymzaal De Meet in Haren, waarvoor Smeets in 2023 het ontwerp en de realisatie verzorgde. Het bureau slaagde erin aan te sluiten bij de ambitieuze beleidsdoelstellingen van de gemeente Groningen op het gebied van circulair bouwen. ,,Een mooi en leerzaam project’’, zegt Grummel. ,,Die ervaring is inmiddels toegepast bij de realisatie van verschillende objecten. Er is van alles mogelijk, van een houten hoofddraagconstructie tot een buitengevel van gerecyclede stoeptegels. Bij de bouw wordt rekening gehouden met losmaakbaarheid, zodat materialen opnieuw gebruikt kunnen worden.’’
Nieuwe projecten
Smeets adviseert zorgorganisatie Philadelphia de circulaire ambities te integreren in de realisatie van een nieuw zorgcomplex in Sneek. Het project bevindt zich in de schets- en ontwerpfase en de oplevering staat gepland voor het najaar van 2027. Deze organisatie profiteert optimaal van de vroegtijdige betrokkenheid van Smeets. Circulariteit is meegenomen in het bepalen van het ambitieniveau en de budgettering sluit daar bij aan. ,,Voor Philadelphia is het een pilot. De ervaring die de organisatie nu opdoet, kan later toegepast worden bij de bouw of renovatie van andere locaties. Door vanaf het begin mee te denken, kunnen we helpen bij het maken van beleidskeuzes ten aanzien van circulariteit.’’
Onderwijsinstelling Landstede schakelt Smeets in om het hoofdgebouw in Zwolle, met een bruto vloeroppervlak van bijna 15000 vierkante meter, te verduurzamen. Een uitdagende klus vanwege de omvang en de leeftijd van het gebouw, maar ook omdat er nieuwe keuzes gemaakt moeten worden ten aanzien van een veranderende vraag in het gebruik van de huisvesting. Ook woningcorporatie Woonborg in Vries maakt gebruik van de expertise van Smeets bij de verduurzaming van ruim driehonderd woningen.
Uitbreiding team
Om de verwezenlijking van de circulariteitsvisie mogelijk te maken, is Smeets op zoek naar projectleiders met belangstelling voor ontwikkeling, techniek en EPA-adviseurs. Zij zijn van harte welkom om kennis te komen maken.
