Balster Topper en Friso Ypma
Dat zegt Balster Topper, directeur van Van Wijnen in Groningen. Of het nu gaat om nieuwbouw, renovatie, verduurzaming van wijken, of nieuwe projecten in de zorg of het onderwijs. Van Wijnen staat altijd dichtbij de klant en haar omgeving, doet wat het belooft en draagt op die manier bij aan de toekomst van Noord-Nederland. „Wij zijn dé regionale partner in Noord-Nederland, die concreet bij wil dragen aan leefbare wijken, dorpen en steden.”
Vanuit de vestiging in Groningen bediende Van Wijnen naast de provincie Groningen een groot deel van Drenthe. „In Zuidoost-Drenthe hadden we al langer een afdeling engineering”, vertelt Friso Ypma, commercieel manager in Emmen. „Omdat we steeds meer werk in deze regio krijgen, willen we hier ook echt fysiek aanwezig zijn. Met een volwaardige bouwvestiging in Emmen zitten we dichter bij klanten en partners in de omgeving waar het gebeurt. Vanuit deze vestiging gaan we de vele klantvragen in deze regio oppakken.” En er liggen veel uitdagingen. „Emmen toont ambitie op het gebied van woningbouw, men wil op termijn groeien van 100.000 inwoners naar 120.000 en daarvoor moeten er veel nieuwe woningen worden gebouwd.”
Betaalbare woningen
Van Wijnen behoort tot de grootste bouw- en projectontwikkelingsbedrijven van ons land en daardoor kan het bedrijf eigen ontwikkelingen realiseren, zoals momenteel gebeurt in de kernen van Scheemda, Marum en Roden. „We kopen grond aan, ontwikkelen dit, na overleg met omwonenden en eventueel toekomstige bewoners. Ze kunnen aangeven hoe ze tegen bepaalde plannen aankijken. Vervolgens bouwen we betaalbare woningen, die deels afkomstig zijn uit onze eigen woonfabriek in Heerenveen. Daarnaast bouwen we ook woningen in andere prijsklassen, waardoor een gemengde buurt ontstaat.”
Wijken
Overleg met inwoners vindt ook altijd plaats wanneer Van Wijnen aan de slag gaat met de verduurzaming van wijken, zoals bijvoorbeeld de Oranjewijk in Groningen, in opdracht van Woningcorporatie De Huismeesters. „Dit project hebben we net afgerond, waarbij de woningen zijn verduurzaamd en de buurt is aangepakt”, vertelt Topper. “Voor dit soort opdrachten werken we met ons programma ‘Samen maken we de buurt’. Daarbij gaat het om meer dan het verduurzamen van woningen alleen. Door al vroeg met bewoners in gesprek te gaan en samen na te denken over de plannen, krijgen we waardevolle inzichten in wat er in de wijk speelt, van wensen tot knelpunten. Ook kijken we naar de inrichting van de wijk. Met elkaar streven we naar een fijne leefomgeving, waar het prettig en duurzaam wonen is.”
Steigerloos bouwen
Een ander in het oog springend project was de renovatie van de studentenflat aan de Van Heemskerkstraat in Groningen. Ypma:„ De flat is verbreed en opgetopt, geïsoleerd en voorzien van een batterij, waardoor de stroomvoorziening op peil blijft.”
„Tijdens de ontwikkeling liepen we er tegenaan dat het stroomnet geen ruimte bood voor een zwaardere aansluiting”, vult Topper aan. „Door de inzet van een batterij konden we het gebouw toch uitbreiden en verduurzamen. Daarnaast heeft elk appartement een eigen badkamer gekregen.”
„We hebben voor dit vaak ingewikkelde werk een speciaal team”, gaat hij verder. „Omdat er op deze locatie geen ruimte was voor steigers, is hier steigerloos gewerkt. Dat betekent dat je werkzaamheden heel goed moet voorbereiden. We hebben er bijvoorbeeld voor gezorgd dat in elk appartement de prefab badkamer rechtstreeks naar binnen kon worden geschoven. Alleen de aansluitingen moesten nog worden gerealiseerd. Je gaat dat in de toekomst steeds vaker zien, waardoor er sneller kan worden gewerkt, de overlast afneemt, het proces beter wordt beheerst en de kwaliteit omhoog gaat, terwijl de kostprijs daalt.”
Dat is ook de reden waarom Van Wijnen in de afgelopen jaren veel heeft geïnvesteerd in de huizenfabriek. „We kunnen daardoor efficiënter, sneller en met constante kwaliteit bouwen. Van Wijnen wil van betekenis zijn in betaalbaar wonen en onze huizenfabriek, de grootste van Europa, gaat daarbij helpen. Het biedt de mogelijkheid om seriematig diverse typen woningen te bouwen. Dit zijn gecertificeerde woningen, die aan alle voorwaarden van het Bouwbesluit voldoen.”
Vakmanschap
Trots is Van Wijnen op het feit dat het de gemeentehuizen van Assen en Veendam mag verbouwen. „Het gemeentehuis in Veendam is deels monumentaal, daar kunnen we ons vakmanschap extra in kwijt.” Het geeft eens temeer de veelzijdigheid van Van Wijnen aan. Een bedrijf waar woningbouw de hoofdmoot is, maar waar men net zo graag werkt aan utiliteit, multifunctionele accommodaties, in de zorg en voor het onderwijs. „De kracht van het bedrijf is dat we zowel ontwikkelen als bouwen, beide disciplines werken nauw samen”, zegt Ypma. „Daardoor kunnen we snel schakelen en dat werkt heel efficiënt.”
